Veel rijwoningen in Ninove, Aalst en de rest van de Denderstreek zijn gebouwd tussen 1920 en 1960. Het zijn solide huizen met hoge plafonds en mooie gevels, maar ze verliezen veel warmte. Wie wil isoleren, weet vaak niet waar te beginnen. De juiste volgorde bespaart geld en voorkomt dat je werk dubbel doet.
Voor je iets koopt, laat je best een energiedeskundige langskomen. Die meet waar je huis de meeste warmte verliest en welke ingrepen het meeste opleveren. Bij een renovatie kan een renovatieadvies of EPC-berekening bovendien nodig zijn voor premies. Het kost een paar honderd euro, maar het behoedt je voor investeringen die weinig opleveren.
Warmte stijgt, dus het dak is bijna altijd de eerste en rendabelste stap. Bij een zolder die je niet gebruikt, is het eenvoudigst om de zoldervloer te isoleren. Gebruik je de zolder wel, of wil je er later een slaapkamer maken, dan isoleer je tussen en onder de dakspanten. Let op het dampscherm aan de warme kant: zonder dat komt vocht in de isolatie en verliest ze haar werking.
Is de dakbedekking aan vervanging toe, combineer het werk dan en isoleer van buitenaf met sarkingpanelen. Zo blijven de spanten zichtbaar en verlies je geen binnenhoogte.
Oude ramen met enkel glas of het eerste dubbel glas vervang je door hoogrendementsglas. Kies bij een beeldbepalende gevel profielen die het oorspronkelijke uitzicht respecteren, zoals houten ramen met dezelfde indeling. In sommige straten legt de gemeente daar regels voor op, dus informeer vooraf.
Werk tegelijk de aansluitingen goed af. Een nieuw raam in een tochtige muuropening levert maar een deel van de winst op.
Gevels van rijwoningen uit die periode zijn vaak massief of hebben een smalle spouw. Een smalle spouw kun je laten navullen met isolatiekorrels of schuim, een relatief snelle ingreep. Bij een massieve muur zonder spouw kies je tussen isoleren aan de buitenkant, wat de gevel verandert en in veel straten niet mag aan de voorzijde, of aan de binnenkant, wat ruimte kost en nauwkeurig werk vraagt om vochtproblemen te vermijden.
Heeft je huis een kelder of kruipruimte, dan kun je de vloer vaak van onderaf isoleren met platen of spuitisolatie. Zonder kelder is vloerisolatie meestal pas zinvol bij een volledige renovatie, wanneer de vloer toch opengaat.
In Vlaanderen bestaan er premies voor dak-, muur- en vloerisolatie en voor hoogrendementsglas, onder meer via Mijn VerbouwPremie. De voorwaarden en bedragen veranderen regelmatig, dus kijk ze na voor je offertes tekent. Plan grote werken bij voorkeur in het voorjaar of de zomer, en vraag altijd minstens drie offertes.
De Lettertuin is een plek om te lezen over wonen. Geen snelle lijstjes, maar uitgeschreven gidsen over hoe je een voortuin aanlegt, een oude woning isoleert of een woonkamer indeelt.